МОН

Купівля квартири через МОН у ЖК «Софіївські Липки»

ЖК «Софіївські Липки» здійснює продаж квартир відповідно до вимог нового законодавства через механізм МОН — майбутнього об’єкта нерухомості.

МОН — це сучасний формат інвестування в нерухомість на етапі будівництва, який забезпечує покупцю значно вищий рівень юридичного захисту. Після укладення договору спеціальне майнове право на квартиру реєструється в державному реєстрі, а отже майбутня нерухомість офіційно закріплюється за інвестором ще до введення будинку в експлуатацію.

На відміну від старих схем інвестування, де використовувалися внутрішні договори та механізми переуступки, купівля через МОН передбачає нотаріальне оформлення та державну реєстрацію прав. Це робить процес придбання житла більш прозорим і зрозумілим для покупця.

Переваги механізму МОН

• Державна реєстрація спеціального майнового права
• Захист від подвійного продажу квартир
• Прозора процедура оформлення угоди
• Додаткові гарантії для інвестора
• Посилений контроль забудовника з боку держави

Однією з важливих складових системи є гарантійна частка. Це певна частина площі будинку, яку забудовник не може реалізовувати до моменту введення об’єкта в експлуатацію. Такий механізм стимулює завершення будівництва та створює додатковий рівень захисту для покупців.

Крім того, для отримання права продавати квартири як майбутні об’єкти нерухомості забудовник повинен пройти низку перевірок і відповідати встановленим законодавством вимогам. Це допомагає мінімізувати ризики ще до старту продажів.

Як перевірити правильність оформлення МОН?

Перед укладенням угоди рекомендуємо запросити у забудовника:

• витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію спеціального майнового права;
• документ про присвоєння будинку поштової адреси;
• інформацію щодо гарантійної частки об’єкта.

Саме ці документи підтверджують, що продаж квартири здійснюється відповідно до чинного законодавства та забезпечує належний рівень захисту інвестора.

ЖК «Софіївські Липки» будує прозоро та відповідально, використовуючи сучасні механізми захисту покупців на ринку первинної нерухомості.